2차선 도로접공장, 물류창고 부지 568평 – 4억원 순천부동산 해룡면 용전리 4호선

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안녕하세요? 귀농귀촌인들에게 농가주택(시골집, 마을집)과 토지를 소개하고 있는 고흥귀촌공인중개사사무소의 행복한 일다입니다.

순천부동산→순천시 해룡면 용전리.남해고속도로로 연결돼 고속도로와 비슷한 국도인 여수국도 17호선 바로 옆 2차선 도로에 면한 568평의 땅을 소개합니다.

“연접된 세 필의 땅이며, 지목은 답이 두 필이요, 전거가 한 필입니다만, 어차피 묵전 상태나 부지와 같은 땅이므로, 지목은 의미가 없습니다”

고속도로 수준의 여수국도 17호선이 본토에 붙은 것처럼 2차선 도로와 바로 접하고 있습니다.

이 토지 주변은 생산 시설, 물류 창고가 지역입니다.그리고 해룡산업단지와 율촌산업단지가 가까이 있어서 율촌산업단지에 납품하는 중소기업의 공장 사무실이나 물류창고 부지로 적합합니다.

자연녹지지역으로 주변에 생산시설 공장, 물류창고가 많은 데다 이 땅 바로 아래에 기업들이 있기 때문에 인허가에 별 문제가 없을 보입니다.하지만 인허가 문제는 시청 또는 건축설계사무소에 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.

3필지 면적은 총 568평으로 중소기업이 공장이나 사무실을 짓기에 적합한 면적입니다.

위치도 좋고 도로 조건도 좋지만, 유일한 단점도 하나 있어요.본 토지의 하단부는 높이가 도로의 높이에 가깝지만 도로가 경사져 있기 때문에 상단으로 가면 높이보다 낮습니다.따라서 만약 이 땅을 건축한다면 도로의 중간 높이에 맞게 성토작업을 해야 건축했을 때 가장 이상적인 모습을 갖추게 될 것입니다.

주소 순천시 해룡면 용전리지목 (정탑.임야) 답, 전연접 3필지 자연녹지 지역 총 평수 1,878㎡ 568평당 단가 또는 매매금액 4억원(평당 70만4천원) 중개자 연락처 010-8447-0578010-3455-7137

사진을 보면서 설명을 시작하겠습니다.

먼저 항공 지도에서 본 토지의 위치, 입지를 확인을 하도록 하겠습니다.

남해고속도로와 연결되는 고속도로 수준의 여수국도 17호선 바로 아래 2차선 도로변에 본 땅이 있고 주변에 해룡산 단지와 율촌산 단지가 있습니다

드론 사진으로 봤던 땅 볼게요

이 땅 바로 아래에 중소기업 생산시설과 사무실이 있습니다.대강의 경계도 확인해보겠습니다.

17번 국도 아래의 돌다리를 나오면 본고장 땅이 있습니다.

2차선 도로에 접한 땅입니다.

위에서 내려다본 모습

본땅을 중심으로 확대해서 본 모습입니다

지금은 잡초만 무성한 공터가 되어 있어요.

더 가까이 내려가서…

아래는 땅 지대가 도로 높이와 똑같지만 보시는 바와 같이 올라갈수록 도로보다 낮아지게 됩니다.

확대해서 보면 금방 정확하게 확인할 수 있어요

아래쪽으로 내려왔어요사진에 보이는 중소기업의 바로 위 땅이 본 땅입니다.

위에 다리가 보여요

주차돼 있는 이쪽은 도로 높이보다 약간 높아요

하지만 위로 올라갈수록 도로보다는 낮은 지형을 보이지만 본토는 평탄하고 도로는 경사가 깊어서 자연스러운 현상입니다.

본고장의 전경

터널 다리 방향으로…

17번 국도를 향해 정면으로 바라본 모습

도룡사거리와 가까이 있어 옛 도로가 남해고속도로와 바로 연결되는 도로임을 확인할 수 있습니다

오른쪽에서 본 모습

땅 자체가 전체적으로 평탄합니다

이렇게 해서 오늘 소개해드릴 땅에 대해서 사진과 함께 설명을 드렸는데요

국도 4호선 바로 아래에서 2차선 도로에 접해 있는 토지인 것입니다.공장·물류 창고 등의 시설물을 짓기에 최적의 토지입니다.투자용으로도 충분한 가치가 느껴집니다.

사진에서 본 육교를 지나면 2차로로 둘러친 땅이 평당 100만원에 이른다.불과 1km 정도 차이 나는 본 땅은 평당 70만원이니 그 자체로도 충분한 장점이 됩니다

위에 설명한 용도의 토지를 방문하신 분이라면 본 토지를 답사해 보시기 바랍니다.율촌산업단지와 거래하고 있는 중소기업이라면 이 가격대에 이만한 위치는 없을 것이라고 확신합니다.

이상으로 순천시 해룡면 용전리의 국도 4호선 17호선 아래 2차선 도로에 접한 568평의 토지소개였습니다.